HANCHES (28) - Maison familial : Volumes, potentiel et sérénité * 4 Chambres + Bureau – Vie de plain-pied possible
-
salles de bain
1
-
superficie
118 m2
-
chambres
4
-
terrain
628 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HANCHES
Implantée sur un terrain clos et arboré de 628 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur les champs.
** Un emplacement stratégique pour toute la famille **
Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : les écoles, le lycée et les commerces sont à proximité immédiate. Pour les plus grands, c'est l'idéal : l'arrêt de bus (pour le collège d'Épernon) se trouve juste au bout de la rue.
** Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel - Le confort du plain-pied **
L'entrée, équipée de trois grands rangements, dessert un séjour de 27 m² exposé Sud-Ouest.
La cuisine fermée est orientée Nord-Est, vu sur le jardin.
Profitez de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé dès le rez-de-chaussée.
Ce niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière très bien entretenue).
** Un étage spacieux **
° Une pièce palière : de 11 m² au sol, offrant un espace de jeu ou de de travail.
° Une grande chambre : 17,89 m² habitables (23,68 m² au sol).
° Une seconde chambre : 11,65 m² habitables (14,88 m² au sol).
° Un bureau : 5,5 m² habitables (7,87 m² au sol).
L'étage est en chauffage électrique pouvant être raccordé au système central, la chaudière est dimensionnée pour.
** Des annexes exceptionnelles : le paradis du rangement **
C’est l’un des atouts majeurs de ce bien, avec plus de 65 m² de surfaces annexes :
° Un grand garage de 23,35 m² avec porte motorisée.
° Un grenier de stockage total : Situé juste au-dessus du garage, il offre la même superficie au sol (plus de 23 m²).
° Un cellier/chaufferie de 20,14 m² : un volume rare et ultra pratique pour le bricolage ou le matériel de jardin.
** Prestations techniques **
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés.
La maison est en mitoyenneté sur un côté de la parcelle, tout en restant une construction totalement indépendante.
L'avis de votre conseillère : Une remise au goût du jour globale est à prévoir, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports et les écoles en font une base de vie parfaite pour voir grandir votre famille.
Besoin d'espace et de praticité ?
Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.934607
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à HANCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 864 792 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 628 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 1 636 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
