Dpt Allier (03) : à vendre à Hérisson - Maison entièrement rénovée de 190 m2 - Terrain 2429 m2 - Dépendances - Piscine
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salles de bain
4
-
superficie
190 m2
-
chambres
5
-
terrain
2429 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à HERISSON
La maison, construite en 1945, est composée d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger ouvert sur le balcon, une cuisine avec un accès au jardin, un bureau, deux chambres dont une est actuellement transformée en dressing, une salle d'eau et des toilettes invités.
A l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux (absence de chauffage), un grenier.
Le rez de jardin se compose d'une chambre avec une salle d'eau, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, des toilettes, une cave, deux ateliers, un garage (porte automatique).
Un piscine, une pergola, un pigeonnier, un abris de jardin et un puits complètent la propriété.
Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin.
L'ensemble est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille.
A savoir : le terrain est entièrement clos avec un accès direct sur la cité de caractère de Hérisson, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Les surfaces sont approximatives.
Coup de coeur garanti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.943418
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à HERISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 262 532 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 190 m² | |
| 2 429 m² | |
| 4 | |
| 1945 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 327 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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