Propriété à vendre 8 pièces HERMERAY (78)
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salles de bain
2
-
superficie
220 m2
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chambres
5
-
terrain
4718 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à HERMERAY
Un majestueux Cèdre du Liban vous accueille à l'entrée du domaine.
Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d'un vestiaire, donnant accès à une cuisine de 22 m².
Cet espace se distingue par l'alliance de tomettes anciennes et de poutres blanchies, complétée par un four à pain en brique. Une arrière-cuisine, une cave et des toilettes viennent optimiser la fonctionnalité de cet ensemble.
Le séjour de 46 m² lumineux pourvu d'une cheminée en pierre avec insert s'ouvrant sur une terrasse orientée Est.
Ce niveau est complété par une suite parentale de 28 m² offrant un accès direct au parc, un dressing privatif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un salon cathédrale de 54 m². Trois chambres, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'une double vasque et de toilettes intégrées, complètent cet espace dédié au repos.
Au dernier niveau, un espace d'environ 25 m² au sol, équipé de deux dressings et de multiples rangements bas offre un potentiel d'aménagement :un bureau, un atelier artistique ou une salle de jeux, les opportunités sont vastes.
L'accès au triple garage de 54 m² s'effectue par trois portes indépendantes, communiquant avec la résidence. Ce couloir est pourvu d'un dressing intégré, optimisant l'organisation quotidienne.
Côté prestations : menuiseries double vitrages avec volets, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout.
Le parc offre une autonomie rare avec son potager, sa serre, un poulailler, un abri de jardin et la convivialité d'un boulodrome; agrémenté d'essences nobles : chênes centenaires, cerisiers, cognassier, noyer, pins et sapins. L'avantage d'un accès privatif aux sentiers forestiers permettant l'accueil de chevaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.949814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à HERMERAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 755 272 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 4 718 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 535 000 € | |
| 1 640 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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