Maison Semi Bourgeoise avec cachet et beaux volumes + 170 m² hab Houplines Bourg
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salles de bain
2
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superficie
175 m2
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chambres
5
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terrain
183 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HOUPLINES
MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE
En plein centre d’Houplines Bourg, au cœur d’un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l’ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
🏡 Espaces généreux et luminosité
Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d’origine, idéale pour les moments en famille.
Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin.
🛏️ 5 chambres dont une suite parentale
4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative et dressing.
🪜 Espaces annexes et fort potentiel
Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements.
🌿 Jardin intimiste et bien exposé
Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants.
🔧 Éléments techniques récents :
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière gaz récente (2023)
Cumulus neuf (2024)
Raccordement tout-à-l’égout
📍 Situation privilégiée :
À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique.
💬 Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d’évolution.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.929508
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à HOUPLINES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 857 324 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 183 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui |
| 296 000 € | |
| 1 944 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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