Maison à vendre 6 pièces IFFENDIC (35)
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
4
-
terrain
854 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à IFFENDIC
En exclusivité !
Venez découvrir cette maison avec potentiel proche des commerces et au cœur d’Iffendic ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain arboré !
Ensemble RDC : hall d’entrée ouvert sur le séjour de plus de 19m² avec parquet d’origine – cuisine de 9m² en carrelage donnant l’accès sur la terrasse et son jardin exposé OUEST au calme – un salon en demi-niveau avec accès sur une seconde terrasse exposée SUD de 21m² avec petit sas. Une chambre lumineuse de 9m² pouvant faire office de petit salon attenant au séjour en fonction des projets de chacun.
Un couloir avec placard desservant 3 chambres de 8,50m² - deux sont exposées EST et la troisième exposée NORD. Une salle d’eau récente de 4m² avec carrelage et un WC séparé.
Une trappe d’accès permet l’accès aux combles pouvant être aménagés - estimation d’une surface habitable supplémentaire d’environ 7m².
Sous-sol (surface total 65m²) : un garage de plus de 40m² - une pièce avec douche, lavabo et WC de 12m² et une buanderie de 11,50m²
Côté extérieur : une terrasse de plus de 50 m² au calme exposé Ouest, un jardin de 350m² (possibilité construction) & abris de jardin. Au Sud second terrain arboré avec pelouse de 400m².
- Type de chauffage : radiateur en fonte avec pompe à chaleur (2019)
- Fenêtre intérieur PVC, extérieur en alu changé (2019-2020).
- Ballon d’eau chaude thermodynamique (2019).
- Toit plat – bac acier côté salon rénové (2023).
- L’ensemble de l’isolation murs & plafonds récente.
IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 6km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.898344
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 227 990 €Prix hors honoraires 219 900 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.68% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 842 130 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 93 m² | |
| 854 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 227 990 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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