Maison familiale à vendre en campagne proche de la forêt de BROCÉLIANDE – 7 pièces - 205m² habitable - 1500m² de terrain - 5ch
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salles de bain
2
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superficie
205 m2
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chambres
5
-
terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à IFFENDIC
Venez découvrir cette maison spacieuse, située dans un havre de paix avec vue sur son jardin végétalisé ! Idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, cette maison est optimisée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
-Côté rez-de-chaussée:
L’entrée donne sur une cuisine aménagée, exposée à l’est, accompagnée d’un grand séjour-salon avec baies vitrées donnant plein sud-est, pour un ensemble de 57 m².
Un grand salon lumineux de 45 m² avec poutres apparentes complète cet espace.
Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée, de 12 m² et 16 m² : la première dispose d’une baie vitrée avec accès à la terrasse côté ouest, tandis que la seconde est exposée plein est, avec vue sur le jardin.
Une salle d’eau avec WC est à réhabiliter.
Sur la partie nord, un hall accueille un placard ainsi que l’escalier menant à l’étage et une porte d’accès au garage-buanderie.
-Côté étage:
Un grand palier et un couloir avec Velux desservent trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², exposées sud-est.
Une salle d’eau avec WC est à aménager entièrement.
-Côté extérieur:
Une grande terrasse côté sud-est ainsi qu’une deuxième terrasse sur la partie ouest, conviviale pour recevoir famille et amis !
Le terrain arboré, d’une superficie de 1500 m², offre un cadre agréable et paisible. Plusieurs stationnements sont également disponibles.
Informations complémentaires
Chauffage : poêle à bois de marque Lotus, puissance de 4 kW à 10 kW, complété par des radiateurs électriques. Sèche-serviette dans la SDE du RDC.
Portes, fenêtres et baies vitrées en (aluminium partie extension) & PVC pour les autres pièces.
Velux en bois.
Toiture en ardoises naturelles.
Prévoir la réhabilitation des deux salles d’eau, d’une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que les peintures et les sols à l’étage.
Assainissement conforme : phytoépuration.
Situation
La maison se situe à 6 km du centre d’Iffendic.
À 8 km de Montfort-sur-Meu, vous bénéficiez d’un accès aux commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo et gare en direction de Rennes et Saint-Brieuc.
À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l’étang de l’Abbaye de Paimpont.
À 13 km de Plélan-le-Grand, avec accès à la 4 voies Rennes-Lorient.
Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.967327
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 873 542 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 205 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| 1890 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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