IGNY | Maison Familiale 160 m² – Terrain 600 m² – Proche Nouveau Collège & Lycée
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salles de bain
2
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superficie
162 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à IGNY
L'espace de vie principal
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 50 m². Il comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une grande véranda. Orientée plein Sud, cette pièce de vie offre une vue dégagée et un accès direct sur le jardin, garantissant une luminosité optimale en toutes saisons. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace.
Espaces nuit
La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables. Côté commodités, le bien est équipé de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, facilitant l'organisation quotidienne d'une famille.
Espaces supplémentaires et annexes
Atout majeur de ce bien : un second séjour double situé en sous-sol avec fenêtre. Également doté d'une cheminée, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, home-cinéma, second salon...). Pour la logistique, vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'un espace buanderie dédié et d'un garage équipé d'une porte motorisée.
Prestations techniques et confort
La maison est parfaitement équipée pour assurer un confort thermique et pratique :
- Chauffage : Système mixte performant alliant une chaudière gaz Viessmann (radiateurs) et une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible).
- Traitement de l'eau : Adoucisseur d'eau de marque Culligan.
- Ravalement I4 pour une meilleure protection des façades extérieures
- Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, la maison présente une performance énergétique standard.
Extérieur Le terrain de 600 m² offre un grand jardin clos, idéalement exposé, sans vis-à-vis.
Un bien fonctionnel aux volumes généreux, alliant confort et équipements de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.940551
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à IGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 930 771 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 161,59 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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