Maison à vendre 4 pièces ILLIERS COMBRAY (28)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
3
-
terrain
714 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ILLIERS COMBRAY
Magnifique pavillon à l’entretien irréprochable – Bien rare sur le secteur !
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol total séduira immédiatement par la qualité exceptionnelle de son entretien et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
une entrée ,
une cuisine aménagée,
un séjour lumineux,
une salle d’eau complétement refaite récemment
deux chambres.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels avec :
une laverie,
une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre,
un coin atelier,
un espace de stationnement véhicule.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente comprenant une terrasse, une cour, un terrain de pétanque ainsi qu’un agréable espace vert parfaitement entretenu.
Prestations :
menuiseries PVC double vitrage,
volets roulants électriques avec télécommande centralisée,
portail électrique,
porte de garage motorisée,
chauffage par chaudière gaz récente
Emplacement idéal :
à seulement 10 minutes à pied du centre d’Illiers-Combray, de ses commerces et écoles, et à 5 minutes en voiture du nouveau site Amazon ainsi que de l’accès autoroute Paris – Le Mans.
Situé dans un emplacement idéal, le bien bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
!!!!!FAIRE VITE !!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.955325
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à ILLIERS COMBRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 286 411 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 714 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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