Maison à vendre 7 pièces ISSOUDUN (36)
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superficie
126 m2
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terrain
1266 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ISSOUDUN
Située sur la commune d’Issoudun, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 126 m², implantée sur un terrain de 1 266 m².
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine de 8,5 m², un salon-salle à manger de 24 m² avec cheminée, une chambre de 9,8 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une seconde cuisine avec accès à un balcon exposé sud, une pièce de vie de 17 m², deux chambres de 9,8 m² et 10,8 m², ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble.
Le dernier niveau offre une grande chambre de 25 m² avec cabinet de toilette, ainsi qu’un grenier de 21 m² aménageable.
Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier et une chaufferie.
Chauffage central au fioul. Production d’eau chaude par ballon électrique.
Un garage d’environ 60 m² vient compléter le bien.
Terrain clos et arboré avec accès sur deux rues, permettant plusieurs possibilités d’aménagement et de stationnement.
⚠️ Travaux à prévoir, notamment en rénovation énergétique.
⚠️ Assainissement individuel non conforme avec obligation de raccordement au tout-à-l’égout.
Bien à fort potentiel, adapté à un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.944632
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à ISSOUDUN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 780 863 | |
| 7 | |
| 126 m² | |
| 1 266 m² |
| 109 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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