Maison à vendre 4 pièces proche de CASTERA VERDUZAN (32)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
308 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à JEGUN
À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface d’environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un dressing.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) :
menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente…
Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 300 m², facile d’entretien, ainsi que d’un appentis en bois d’environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d’atelier ou d’aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien.
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.
Taxe foncière très attractive : 400 € par an.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif.
📍 Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.945553
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à JEGUN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 141 453 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 308 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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