Maison à vendre 5 pièces JUVIGNAC (34), A rénover 4 chambres 96,66 m2-Terrain 175m2
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
175 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à JUVIGNAC
Juvignac offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces, tramway, transports gratuits de la Métropole et accès rapides aux grands axes routiers, le tout à quelques minutes de Montpellier.
Nichée dans son jardin privatif avec garage attenant, cette villa séduit par ses espaces lumineux ouverts sur les jardins avant et arrière. Répartie sur deux niveaux, elle est reliée par un élégant escalier en colimaçon en fer forgé qui lui confère beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine indépendante : 10,93 m² avec accès direct au jardin
• Séjour lumineux : 19,49 m² ouvert sur le jardin
• Chambre / Bureau : 9,34 m²
• Dégagement avec espace de rangement : 5,41 m²
• Garage attenant avec accès direct à la maison : 15,16 m²
À l'étage :
• Chambre 1 : 9,80 m² avec accès à une terrasse
• Chambre 2 : 12,76 m² avec vue sur le jardin
• Chambre 3 : 14,68 m² avec placards intégrés
• Salle de bains : 6,76 m²
• WC indépendant : 2,31 m²
• Dégagement : 5,18 m²
Une opportunité idéale pour les acquéreurs visionnaires souhaitant révéler tout le potentiel de cette villa grâce à un projet de rénovation sur mesure.
Cette maison conviendra idéalement à :
• Une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé après rénovation
• Un primo-accédant recherchant un bien à fort potentiel
• Un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation immobilière
• Un marchand de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation-revente
• Un artisan ou un bricoleur désireux de rénover selon ses goûts et son budget
• Un acquéreur recherchant une maison avec jardin, garage et proximité des commodités
• Un investisseur locatif souhaitant développer son patrimoine immobilier
💡Cette villa peut bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', primes énergie, TVA réduite et éco-PTZ), permettant selon les situations de réduire significativement le coût des travaux.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.957662
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 981 366 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 96,66 m² | |
| 175 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € | |
| 2 346 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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