Maison à vendre 5 pièces KERGRIST (56300) Maison en pierre avec vie de plain-pied et dépendance 30 m²
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salles de bain
2
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superficie
99 m2
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chambres
3
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terrain
617 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à KERGRIST
Située à Kergrist, à proximité immédiate de Pontivy (moins de 5 minutes), cette maison en pierre bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et services.
Cette maison individuelle développe environ 98,6 m² habitables et séduit par son authenticité et son cachet typique breton.
Elle propose une véritable vie de plain-pied. Le séjour-salon d’environ 36 m², chaleureux et lumineux, est équipé d’un insert bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, de plus de 25 m², offre un bel espace avec une hauteur sous plafond agréable, idéale pour une cuisine familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une chambre avec salle d’eau privative (douche et lavabo),
un cellier / chaufferie, fonctionnel, avec accès direct au carport.
Au-dessus du cellier, un grenier aménagé permet un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage :
deux chambres sous rampants, pleines de charme.
une salle d’eau avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle permet un usage de garage ou de stockage, avec la capacité d’accueillir un camping-car grâce à une hauteur de portail motorisé d’environ 2,90 m. L’ensemble repose sur une dalle béton, garantissant solidité et praticité.
Côté technique, chauffage fioul complété par insert bois.
Implantée sur une parcelle d’environ 615m² en zone urbaine (UB), cette maison permet également d’envisager des aménagements extérieurs.
Une maison lumineuse, agréable à vivre, avec du volume, du cachet et des annexes recherchées. Idéale pour une résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.951787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à KERGRIST
Caractéristiques du bien :
| 340 939 334 179 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 617 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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