L’Étang-Salé – Villa T4 avec 3 chambres, varangue et jardin
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salles de bain
2
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superficie
87 m2
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chambres
3
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terrain
252 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à L'ETANG SALE
Implantée sur une parcelle d’environ 252 m², elle développera 86,79 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable varangue de 14,10 m² ouverte sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une première chambre de 11,24 m² ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13,99 m² et 11,66 m², une seconde salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement.
La villa bénéficiera de prestations soignées avec notamment des menuiseries aluminium, des volets roulants, des placards aménagés, une cuisine équipée et des espaces extérieurs aménagés.
Les points forts :
3 chambres et 2 salles de bains
86,79 m² habitables + varangue de 14,10 m²
parcelle d’environ 252 m²
cuisine aménagée et équipée
piscine possible en option
Une piscine de 5,00 x 2,30 m peut être ajoutée en option. La grille tarifaire communiquée prévoit cette option à 25 000 €.
Le bien est éligible au CIOP, sous réserve du respect des conditions du dispositif et de la situation personnelle de l’acquéreur. Il conviendra de faire valider cette éligibilité par son conseil fiscal ou comptable.
Prix de vente : 440 000 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.968654
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à L'ETANG SALE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 539 016 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 252 m² | |
| 2 | |
| 2027 | |
| Sud |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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