Maison de village à vendre 4 pièces L'ISLE DE NOE (32) 3 chambres - 87 m²
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
71 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à L'ISLE DE NOE
L'Isle-de-Noé est une commune rurale abritant 543 âmes, au sud du Gers en pays d’Astarac.
La commune dispose d’un immeuble protégé au titre des monuments historiques : le château.
La construction de ce dernier a pris fin en 1756 et sera habité par le marquis Jacques-Roger de Noé.
La mairie en fera l’acquisition en 1975 et sera classé en 1981.
La maison est située à proximité du château, au cœur d’un vaste parc très agréable et des écoles maternelle et primaire.
Elle se décompose en 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée constitué d’une entrée, d’un séjour de 19 m², d’une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², d’un WC indépendant et d’une cour (16 m²).
Le premier étage regroupe l’espace nuit, avec 2 chambres de 10 m², un cagibi de 2,73 m², un dressing de 10 m² avec un grand volume de rangements, un espace buanderie de 1 m² (aéré) et d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
Le second étage reçoit une pièces de 17 m² en rampant pouvant tenir lieu de chambre, avec une isolation de 30 cm de laine de verre.
Un espace ouvert de 12 m², tient lieu de grenier, entièrement au sec.
La maison a été rénovée récemment.
La façade a été entièrement rénovée en 2022.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois.
Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée, ainsi que la salle d’eau et la buanderie. Les autres sols sont en plancher bois.
La maison a été entièrement isolée (murs et toiture).
Le chauffage est réalisé par des convecteurs électriques. L’électricité est entièrement aux normes.
L’assainissement est un tout à l’égout, entièrement conforme à la législation en vigeur.
La taxe foncière est de 720 € en 2025.
La commune dispose d’un bureau de poste ouvert tous les jours, d’une boulangerie, d’un restaurant (au château), et d’un salon de coiffure.
L.es médecins et pharmacies sont à MIRANDE et MONTESQUIOU.
Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou pour du locatif.
N’hésitez pas à m’appeler afin de vous présenter ce bien et vous le faire visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.936438
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à L'ISLE DE NOE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 821 786 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 86,60 m² | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| Ouest |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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