Maison familiale 136 m² - Située au calme sur les hauteurs - exposé SUD !
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
3
-
terrain
1090 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA BATIE NEUVE
Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d’environ 136 m²,
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !
Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.
Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.
La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 grands garages d'un volume global d'environ 50 m² auxquels s'ajoute un espace chaufferie d'environ 10 m².
Au rez-de-jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour une vie de plain-pied !
A l’étage, vous retrouverez 2 grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain ombragé, parfaitement exposé, à aménager selon vos envies.
LES ATOUTS :
✔ Secteur très calme
✔ Excellente exposition / ensoleillement
✔ Terrain de 1 090 m²
✔ Chambre + salle de bains en rez-de-jardin
✔ Beaux volumes
Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !
Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.950009
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à LA BATIE NEUVE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 308 757 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 1 090 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 379 990 € | |
| 1 560 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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