Maison à vendre 4 pièces-3 chambres LA BAULE ESCOUBLAC (44)
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superficie
74 m2
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chambres
3
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terrain
166 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Idéalement situé à La Baule-Escoublac (10 mn à vélo de l'océan), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison prête à vivre : vous posez vos valises, tout simplement.
D’une surface d’environ 74 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un garage ainsi qu’un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Les + qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Maison disponible immédiatement
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide vers Nantes et Saint-Nazaire
Proximité du littoral et bassin d’emploi dynamique
Un bien idéal pour une résidence principale voir secondaire confortable ou un investissement dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.956354
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 292 500 €Prix hors honoraires 275 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.36% TTC
Localisation du bien : Maison 74 m2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 050 063 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 74,21 m² | |
| 166 m² | |
| 2016 |
| oui | |
| oui |
| 292 500 € | |
| 1 215 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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