Maison de plain pied à vendre 6 pièces La Boussac (35) en Bretagne en Baie du Mont Saint Michel
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
3711 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA BOUSSAC
Amoureux de la campagne, de tranquillité et de grands espaces, cette maison offre un beau potentiel à exploiter !
Située sur la commune de La Boussac, à proximité de Pleine-Fougères et de Sains, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre agréable, tout en restant à proximité des principaux axes et sites touristiques :
À 11 km de Dol-de-Bretagne
À 17 km du Mont-Saint-Michel
À 35 km de Saint-Malo
UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AUX BEAUX VOLUMES
Construite en 1970, cette maison à rénover se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.
A l'étage, un grenier et une pièce supplémentaire selon vos envies.
UN EXTERIEUR VERDOYANT ET DES DEPENDANCES FONCTIONNELLES
Vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un grand jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Un hangar d'environ 70 m², comprenant une partie garage et un espace atelier/bûcher, offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage, selon vos besoins.
UN BEAU POTENTIEL APRES RENOVATION !
Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et l'assainissement individuel. Toutefois, la majorité des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC et la maison a été récemment isolée sous toiture.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et naturel.
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Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.975003
Informations complémentaires :
Prix de vente 128 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à LA BOUSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 957 467 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 3 711 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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