Charente-Maritime, 17, Ile d'Oléron, LA BREE LES BAINS (17), Maison à vendre 3 pièces, terrain 190 m²
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
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terrain
194 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LA BREE LES BAINS
Charmante maison de plain-pied à 250 m de la plage
À seulement 250 mètres de l'océan et à 1,5 km du marché et du centre-bourg de La Brée-les-Bains, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 64 m² habitables, idéale pour les vacances, une résidence principale ou un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain clos de 190 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un atelier pouvant également servir de buanderie ou d'espace de rangement.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur exposé Sud et Ouest comprenant une terrasse équipée d'un store banne et un petit jardin clos de murs, à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les atouts :
Maison de plain-pied
Plage accessible à pied (250 m)
Terrain clos de 190 m²
Terrasse exposée Sud/Ouest
Jardin intime clos de murs
Atelier / buanderie
Proximité du marché et des commerces
Secteur recherché de l'Île d'Oléron
Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie privilégié de l'Île d'Oléron.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter.
J'organise une journée PORTES OUVERTES LE 20 JUIN, ce mois-ci.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940770
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 236 250 €Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à LA BREE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 658 829 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 194 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 236 250 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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