Local commercial – La Bretagne, Saint-Denis
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superficie
180 m2
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terrain
870 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA BRETAGNE
Le bien se compose d’un terrain plat de 870 m² comprenant un bâtiment à usage commercial d’environ 180 m² à rénover.
Possibilité de division parcellaire selon votre projet.
Caractéristiques :
• Terrain de 870 m²
• Bâtiment à usage commercial d’environ 180 m²
• Terrain plat
• Forte visibilité sur axe passant
• Altitude d’environ 200 mètres
• Tout-à-l’égout
Règlementation – Zone Uj :
• Emprise au sol autorisée jusqu’à 60 %
• Hauteur maximale autorisée : 13 m
• Hauteur d’égout limitée à 10 m
Les atouts :
• Emplacement stratégique
• Grande visibilité depuis la rue Gabriel Macé
• Secteur dynamique et facilement accessible
• Fort potentiel commercial ou de promotion
Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur recherché de Saint-Denis.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.952814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à LA BRETAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 495 162 | |
| 5 | |
| 180 m² | |
| 870 m² | |
| Nord |
| oui |
| 470 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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