Chalet à vendre 4 pièces LA CABANASSE (66)
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salles de bain
2
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superficie
86 m2
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chambres
3
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terrain
245 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CABANASSE
Un cadre de vie privilégié entre montagne, nature et commodités !
Situé à La Cabanasse, au cœur de la montagne catalane dans les Pyrénées-Orientales, découvrez ce chalet 3 faces alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement implanté à proximité des commerces et des services du centre du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à la montagne, été comme hiver.
Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité des stations de ski de Font-Romeu et du Cambre d’Aze, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare du célèbre Train Jaune, véritable emblème touristique des Pyrénées catalanes, se trouve également à proximité.
Un agencement pensé pour votre confort
Le chalet offre une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée et un espace nuit à l’étage.
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie de 34,64 m² comprenant salon, séjour et cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Une suite parentale de 17,89 m², offrant confort et intimité.
- Des toilettes indépendantes de 1,25 m².
À l’étage :
- Une première chambre de 10,78 m².
- Une seconde chambre de 14,68 m².
- Une salle d’eau de 4,22 m².
- Un dégagement de 2,57 m² desservant les différentes pièces.
- Des espaces extérieurs et un stationnement appréciables
Édifié sur un terrain de 245 m², ce chalet dispose d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de deux places de parking privatives, en complément des places disponibles au sein du lotissement.
Un chalet idéal pour vivre ou séjourner à la montagne
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter des activités de montagne, ce chalet constitue une belle opportunité dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales.
Entre stations de ski, randonnées, grands espaces naturels, commerces de proximité et patrimoine local, La Cabanasse offre un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées catalanes.
N’attendez plus pour découvrir ce chalet et imaginer votre prochain projet de vie à la montagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.973853
Informations complémentaires :
Prix de vente 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à LA CABANASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 266 806 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 245 m² | |
| 2 | |
| 2026 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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