LA CELLE DUNOISE (23) à vendre maison de 4 chambres 220 m², Mare, Dépendance, Grange, Terrain 6800 m²
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salles de bain
4
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superficie
224 m2
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chambres
5
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terrain
6885 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHENIERS
Située entre La Celle-Dunoise et Chéniers, deux sites touristiques emblématiques de la vallée de la Creuse, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique (gîte ou chambres d’hôtes).
La maison principale s’ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, menant à un grand salon chaleureux ouvert sur la cuisine, équipée d’un authentique four à pain, et donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing.
À l’étage, un palier dessert une chambre d’enfant ainsi que deux suites, l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bain. Un grand bureau, pouvant facilement être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire, complète cet étage.
Le dernier niveau mansardé offre un bel espace de plus de 70 m², avec salle d’eau et toilettes, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
La propriété dispose également d’une dépendance d’artiste comprenant un four de poterie, une terrasse et une grande chambre à l’étage. Cet espace se prête parfaitement à la création d’un gîte indépendant.
Une spacieuse grange vient compléter l’ensemble bâti.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 6 800 m², agrémenté d’une cabane dans les arbres et d’un joli point d’eau, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des extérieurs et de la douceur de vivre à la campagne.
Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.946921
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 224 m2 à vendre à CHENIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 817 611 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 224 m² | |
| 6 885 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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