Maison 4 chambres, grand séjour, garage et terrain de 1314 m²
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salles de bain
1
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superficie
118 m2
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terrain
1314 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA CELLE SAINT CYR
Description intérieure:
Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie dessert une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie est chauffée par un poêle à granulés, apportant confort et économies d’énergie, et l’ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC.
À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres ainsi que des espaces de rangement pratiques.
Sur ce même niveau, un grand volume de grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux…) selon vos besoins.
Confort et prestations
• Chauffage principal par poêle à granulés dans la pièce de vie.
• Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique.
• Toiture en tuiles de Bourgogne, typique et esthétique, participant au charme de la maison.
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1314 m², en grande partie plat, idéal pour les jeux d’enfants, le jardinage ou l’installation d’une piscine selon vos projets.
La propriété dispose également d’un grand garage pour stationner et stocker, ainsi que de deux portails, dont un motorisé, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.944111
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à LA CELLE SAINT CYR
Caractéristiques du bien :
| 340 935 382 231 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 1 314 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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