MAISON VIE DE PLAIN-PIED 172 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS – LA CHAPELLE-CARO / VAL D’OUST
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LA CHAPELLE CARO 56460

MAISON VIE DE PLAIN-PIED 172 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS – LA CHAPELLE-CARO / VAL D’OUST

  • salles de bain
    2
  • superficie
    172 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    784 m2
323 950€
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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA CHAPELLE CARO

Située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 172 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison parfaitement entretenue offrant une véritable vie de plain-pied, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une vaste pièce de vie composée d’un salon/séjour convivial avec poêle à granulés et d’un espace salle à manger baigné de lumière, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse intimiste sans vis-à-vis.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une spacieuse chambre de 32 m² avec espace dressing et accès terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Côté extérieur, le terrain clos de 780 m² dispose d’un portail électrique, d’un carport attenant avec atelier au-dessus, d’un abri de jardin ainsi qu’un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis.

Confort et équipements :
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Double vitrage
• Volets électriques
• Tout-à-l’égout conforme
• DPE C

Emplacement idéal avec commerces et écoles accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac… Accès rapide à la 4 voies en 3 minutes, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes.

Une maison lumineuse, fonctionnelle ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Plus de photos sur mon site Aurélie Guillon Capifrance.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.953513

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 323 950 €
Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à LA CHAPELLE CARO

56460 LA CHAPELLE CARO

Caractéristiques du bien :

340 938 721 930
4
8
172 m²
784 m²
2
1982
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
323 950 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 131 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2030 € et 2820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Aurélie GUILLON, agent commercial immobilier à Ploërmel
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 47 avis
Aurélie GUILLON
Ploërmel
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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