Maison de ville 5 pièces LA CHARITE SUR LOIRE (58) proche Nevers, Pouilly-sur-Loire, Cosnes-sur-Loire
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
72 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA CHARITE SUR LOIRE
📍 La Charité-sur-Loire (proche Nevers, Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire)
Opportunité à saisir !
Maison de ville de 110 m² avec petite cour à l'avant de 76 m2 ou stationnements. Bien mieux qu'un appartement !!
Idéal pour résidence principale, 1ère acquisition ou investissement locatif.
✔ Salon avec cuisine ouverte
✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
✔ 2 pièces d’eau dont une à installer + 2 WC
✔ 2 greniers aménageables
✔ Garage + buanderie
✔ Stationnements privatifs
L'ensemble est à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir.
Seule une chaudière gaz à changer avec possibilité d'installer une pompe à chaleur.
Eventuellement un ravalement.
L'ensemble de la maison est en double vitrage et volet déroulant électrique.
💡 Gros + :
- possibilité de division en plusieurs appartements grâce à une cage d’escalier indépendante → parfait pour investisseur !
- Grande maison ancienne pour une grande famille ou ceux qui aime l'espace.
💥 Prix attractif : 55 000 € seulement !
👉 Idéal primo-accédant, bricoleur ou investisseur à la recherche d’un bien rentable avec fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.949415
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 55 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA CHARITE SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 915 831 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 72 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 55 000 € | |
| 833 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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