Maison à vendre 6 pièces LA CHARMEE (71) 4 chambres - terrain de 2747 m² abri voitures grande piscine !
-
salles de bain
2
-
superficie
149 m2
-
chambres
4
-
terrain
2747 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CHARMEE
Des espaces de vie lumineux et de grand confort
Érigée sur un sous-sol aménagé, cette maison saine et parfaitement entretenue s'ouvre à l'étage sur une belle pièce de vie avec salon-séjour de près de 45 m², sublimée par une cuisine ouverte récente au design épuré de 11,40 m².
Cet ensemble baigné de lumière naturelle forme un espace convivial idéal.
Le niveau principal accueille également trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un sous-sol aménagé pensé pour le bien-être
Le rez-de-jardin propose des prestations complémentaires très appréciables :
Espace détente : Une suite supplémentaire avec chambre, salle d'eau, WC et un emplacement réservé pour installer un jacuzzi.
Services & rangements : Une vaste buanderie/lingerie de 11 m², une chaufferie de 15 m², un atelier et une pièce aveugle polyvalente.
Un extérieur conjuguant entre détente et nature,
Le parc arboré offre un cadre intimiste parfaitement aménagé :
Espace aquatique : Une grande piscine de 12 x 6,5 m (profondeur 1,30 m à 1,40 m, traitement au chlore) avec, à proximité immédiate, un abri piscine de 16 m² et un petit local accueillant une machinerie de très bonne qualité.
Terrasses & stationnement : Plusieurs terrasses sur différents niveaux avec stores bannes pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri couvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Prestations techniques de qualité
Classée en DPE C, la maison offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau récente et huisseries en aluminium de bonne qualité assurant un confort au quotidien.
Une opportunité idéale pour allier la sérénité de la campagne châlonnaise et la proximité immédiate de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.966453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 383 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à LA CHARMEE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 681 280 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 2 747 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 383 000 € | |
| 1 658 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
