Maison à vendre 4 pièces LA CIOTAT (13) plein pied 120 m2 Piscine et Garage
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salles de bain
2
-
superficie
125 m2
-
chambres
3
-
terrain
860 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CIOTAT
Implantée sur une parcelle agréable, arboré, à l'abri des regards, avec une joli piscine et un aperçu mer, vous serez séduit par ses beaux volumes, une circulation fluide et une base seine, idéale pour un projet de remise au gout du jour.
Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, véritable pièce de vie centrale, avec une terrasse agréable, propice aux moments de convivialité.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement fonctionnel, avec un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement plus contemporain.
L'espace nuit est bien distinct et comprend:
- Trois chambres aux volumes confortables
- Deux salles de bains, permettant une vraie vie de famille ou l'accueil d'invités
- Des dégagements et un hall structurant les espaces
Ses atouts majeurs:
-Proximité immédiate de la mer
-Plain pied rare sur le secteur
-Fort potentiel
-Possibilité de créer un intérieur à votre image
Cette maison représente une opportunité unique de valorisation, dans un secteur très prisé de La Ciotat ou les biens de ce type sont rares.
A visiter sans tarder pour les amateurs de projets et de belles perspectives dans un environnement privilégié au calme et proche de la mer en prenant rendez-vous au 06 59 59 27 89.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.939931
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 830 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à LA CIOTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 762 673 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 125 m² | |
| 860 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 830 000 € | |
| 2 362 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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