Maison traditionnelle de 110 m² type 4 – Terrain 1 011 m²
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salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
-
terrain
1011 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CIOTAT
*** Maison familiale 4 pièces – Environnement résidentiel recherché – Fort potentiel – La Ciotat ***
Située au sein d’un petit lotissement calme et parfaitement entretenu, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités de La Ciotat.
Dès l’entrée, un dégagement fonctionnel dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
La pièce de vie, d’environ 44 m², offre de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie attenante.
Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond permet d’envisager différents aménagements, tels qu’une mezzanine ou un espace de rangement optimisé.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété dispose d’un terrain entièrement piscinable, offrant un fort potentiel d’aménagement paysager.
Au-delà du bien, c’est un véritable art de vivre qui s’offre à vous :
Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, marché provençal, accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports desservant le centre-ville… tout est réuni pour un quotidien fluide et confortable.
Vous profiterez également de la douceur de vivre de La Ciotat, réputée pour ses plages, son vieux port plein de charme, ses calanques préservées et ses nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf.932366
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA CIOTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 744 196 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 1 011 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € | |
| 2 271 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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