Maison à vendre 6 pièces LA PLAGNE (73) AIME - LA COTE D'AIME
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salles de bain
2
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superficie
189 m2
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chambres
7
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA COTE D'AIME
Entre authenticité, volumes généreux et panorama à couper le souffle, cette maison traditionnelle savoyarde déploie tout le charme de la pierre et du bois ancien, avec une exposition plein sud et une vue magnifique sur les glaciers de la Vanoise.
Passé le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux, composé d’un hall d’accueil, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger conviviale et d’un salon séparé avec insert bois, idéal pour créer un cocon en hiver.
Les étages réservent 5 chambres confortables, une salle de bain, une douche séparée, et des volumes pensés pour accueillir famille et amis dans une ambiance montagnarde authentique.
À l’arrière, deux ateliers indépendants d’environ 80 m² chacun sur deux niveaux portent la surface globale à 342 m² de plancher et offrent un potentiel rare : espace de création, stockage, dépendance… à chacun son projet.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal et surtout d’un panorama exceptionnel sur les glaciers, dans ce secteur préservé.
Le lien pour la visite virtuelle est disponible sur demande.
📍 Un bien unique pour les amateurs de cachet et de vues spectaculaires, à réinventer selon vos envies.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.952462
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 622 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à LA COTE D'AIME
Caractéristiques du bien :
| 340 936 556 210 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 189 m² | |
| 276 m² | |
| 2 | |
| 1863 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 622 500 € | |
| 935 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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