Maison à vendre 5 pièces La Crèche (79)
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salles de bain
1
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superficie
133 m2
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chambres
3
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terrain
407 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA CRECHE
La lettre F du DPE vous inquiète ? Pas de panique : elle provient essentiellement de la chaudière fioul actuelle. Une évolution vers une PAC est possible, avec ouverture aux aides énergétiques.
📍Située dans un environnement calme et privilégié, proche des commodités, en bord de Sèvre, découvrez cette magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
✅Les atouts de cette maison :
• 🛏️3 belles chambres
• ➕Possibilité d'aménager une 4ème chambre
• 🛋️Grande pièce de vie lumineuse
• 🍽️Cuisine moderne et fonctionnelle
• 🚿Salle d'eau rénovée
• 🚗Grand garage en sous-sol
• 🏠Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint
• 🌳Terrain entièrement clos et terrasse
• 🌊Cadre exceptionnel en bord de rivière
• Volets solaires avec moustiquaires intégrées
• Adoucisseur / osmoseur
• 🔥Système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d’appoint et poêle à bois existant
🔨 Aucun gros travaux à prévoir à l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec goût.
⚠️ À noter : la fosse septique est à remettre aux normes, un devis peut être réalisé pour accompagner votre projet.
🌟 Une maison idéale pour une famille, les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale dans un cadre verdoyant.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.948013
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 200 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à LA CRECHE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 235 313 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 133 m² | |
| 407 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 200 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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