PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉNORME POTENTIEL + Terrain 2200 M2
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superficie
249 m2
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terrain
7510 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à LA FEUILLEE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, idéale pour les amoureux des grands espaces. Une véranda lumineuse et agréable prolonge cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec douche, d'une seconde chambre ou bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une très grande chambre.
À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de sport, une vaste salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Le sous-sol complet avec cave et plusieurs pièces offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :
• Un très grand hangar de 260 m² complété par une seconde partie de 95 m².
• Un appartement indépendant actuellement exploitable à la location.
• Un second garage pouvant être aménagé en logement supplémentaire.
• Une magnifique salle de réception rénovée avec poêle à bois et scène intégrée, idéale pour organiser des événements, des repas de famille ou développer une activité.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Le terrain, entièrement arboré et fermé par un portail, bénéficie d'une entrée indépendante. Un champ attenant de plus de 2 200 m², situé à proximité du hangar, sera parfait pour accueillir des animaux ou développer un autre projet.
Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien unique n'attend plus que votre projet !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.960582
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 514 800 €Prix hors honoraires 495 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 249 m2 à vendre à LA FEUILLEE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 030 100 | |
| 12 | |
| 249 m² | |
| 7 510 m² |
| 514 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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