Maison familiale 5 chambres à rénover – La Gaubretière
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
290 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA GAUBRETIERE
Au cœur d'un agréable village de La Gaubretière, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire.
Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Une surface supplémentaire peut également être envisagée pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un espace extérieur plus important.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux comprenant :
un salon chaleureux,
une cuisine indépendante,
5 chambres permettant d'accueillir une grande famille,
une salle d'eau,
une buanderie pratique au quotidien.
Chaque pièce laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Un projet de rénovation, un vrai potentiel
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la couverture, la fosse septique, les revêtements de sols, les peintures intérieures et extérieures, l'installation d'un système de chauffage performant ainsi que certains travaux de mise aux normes électriques.
Ces rénovations vous permettront de valoriser pleinement ce bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques.
Sous réserve des conditions d'éligibilité, différents dispositifs peuvent contribuer au financement de votre rénovation, notamment 'MaPrimeRénov', les aides de l'ANAH ainsi que le Prêt à Taux Zéro pour certains projets d'acquisition avec travaux.
Un environnement recherché
Située dans un village paisible de La Gaubretière, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les amoureux de la rénovation souhaitant créer un bien qui leur ressemble.
Vous avez des idées, des projets et l'envie de créer votre futur cocon ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.962437
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LA GAUBRETIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 811 474 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 290 m² | |
| 1 | |
| Est | |
| oui |
| Fuel |
| 152 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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