Maison à vendre 10 pièces LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18)
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salles de bain
2
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superficie
258 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Au cœur d’un environnement naturel préservé, superbe propriété de caractère offrant un fort potentiel pour projet équestre, agricole, touristique ou familial.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et offre tout le charme de l’ancien avec de beaux volumes et des cheminées originales.
La propriété comprend également plusieurs hectares de champs et pâtures, un verger, un grand jardin arboré, un étang, une grande grange, d’importantes dépendances aménageables, des espaces de stockage et bâtiments agricoles.
L’ensemble est idéal pour une activité équestre, un projet agricole ou une entreprise nécessitant de la place : prés attenants, possibilités d’écuries, accès facile pour chevaux et matériel.
Cadre calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Bien rare offrant de nombreuses possibilités : propriété équestre, gîtes, ferme pédagogique, élevage, résidence familiale ou projet de vie au vert.
Plus de photos et d’informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.955121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 357 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 258 m2 à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 289 128 | |
| 10 | |
| 258 m² | |
| 2 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 357 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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