Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue dégagée – La Guerche-sur-l’Aubois
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
5245 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
À La Guerche-sur-l’Aubois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue et immédiatement habitable.
Vous recherchez une maison sans travaux, confortable et économe en énergie, avec de beaux espaces extérieurs ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec plus de 5 000 m² de terrain et une grande terrasse ouverte sur un agréable paysage.
La maison, entièrement de plain-pied, se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Fonctionnelle et chaleureuse, elle permet de profiter d’un quotidien confortable sans les contraintes d’un bien nécessitant des travaux.
À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, ouverte sur le paysage et idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
Autre atout majeur : son excellente performance énergétique, qui contribue au confort de la maison tout au long de l’année et à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature et de l’espace.
Les + :
Maison récente
Plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Grand séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d’eau
Grande terrasse avec vue dégagée
Terrain de plus de 5 000 m²
Environnement calme
Village avec toutes les commodités
Une maison prête à vivre, idéale pour profiter immédiatement d’un environnement paisible et privilégié. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.974380
Informations complémentaires :
Prix de vente 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 374 567 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 5 245 m² | |
| 1 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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