Maison à vendre 6 pièces LA JARRIE AUDOUIN (17)Maison de plain-pied 170 m² Garage: Volume, Lumière et Sérénité
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
1514 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA JARRIE AUDOUIN
Située au calme, dans un environnement verdoyant, je vous propose cette maison traditionnelle de standing, offrant de beaux volumes et tout le confort du plain-pied.
✨ LES POINTS FORTS :
Volumes d'exception : Séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et poutre apparente.
Luminosité : Grandes baies vitrées traversantes et exposition plein Sud.
Espace extérieur : Terrain de +1 500 m² clos, avec vue dégagée et sur le jardin.
Dépendance : Double garage de 50 m².
Localisation : Calme de la campagne à 15 min de St-Jean-d’Angély et accès rapide A10 (Niort / Surgères).
🛋️ UNE PIÈCE DE VIE COUP DE CŒUR
Le cœur de la maison est son séjour "cathédrale" de 50 m². La lumière y est omniprésente grâce aux larges ouvertures, et la magnifique poutre apparente apporte un cachet authentique. La cuisine ouverte invite à la convivialité pour des moments de partage en famille.
🛌 UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
La partie nuit dispose de 3 chambres spacieuses. Côté pratique, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le plus : selon vos besoins, cet espace buanderie peut facilement être réorganisé pour créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant.
🚗 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
En parfait état de fonctionnement, cette maison dispose d'un terrain généreux et d'un double garage de 50 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou du stockage sécurisé.
📍 UNE SITUATION STRATÉGIQUE
Conciliez vie au vert et déplacements facilités. Vous êtes proche des axes majeurs (A10) pour rejoindre rapidement Niort, Surgères ou les pôles d'activité voisins, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Une maison saine, spacieuse et prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.947293
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.26% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à LA JARRIE AUDOUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 346 237 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 1 514 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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