Maison à vendre 4 pièces axe 4 voies La Rochelle / Niort
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salles de bain
1
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superficie
89 m2
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chambres
3
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terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA LAIGNE
Dans le village de La Laigne se trouve un commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac et bar), une école en RPI, un restaurant et un coiffeur. Un pôle médical se situe dans le village voisin à 5 min en voiture et la gare de Mauzé sur Le Mignon (reliant Paris en 2h40) se situe à seulement 10 min.
La maison se situe hors lotissement au coeur même du village et se compose d'une l'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage réversible par sa pompe à chaleur (idéal pour les journées fraiches en hiver mais aussi pour rafraichir la maison durant les grosses chaleurs estivales) et un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Deux grandes places de parking sur la parcelle.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.972003
Informations complémentaires :
Prix de vente 231 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à LA LAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 278 788 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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