Maison viager à vendre occupé 5 pièces LA MAINE (76)
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salles de bain
1
-
superficie
93 m2
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chambres
3
-
terrain
531 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA MAINE
Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.
Aujourd’hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !
Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l’A150 via la sortie La Vaupalière.
Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* WC indépendant
* Cuisine aménagée et équipée
* Séjour Salon ouvert sur la véranda
À l’étage :
* 3 chambres mansardées
* Une salle d’eau avec WC
Vous profiterez également d’un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.
Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison :
✔ porte de garage motorisée en 2013
✔ isolation des combles en 2014
✔ remplacement des fenêtres en 2016
✔ ravalement de façade réalisé en 2024
✔ portail prochainement électrifié
Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.
DPE : D
Taxe foncière : 2 123 €
Valeur vénale du bien : 230 000 €
Viager occupé sur deux têtes :
Homme de 82 ans
Femme de 73 ans
Bouquet unique : 105 515 €
Honoraires agence : 11 500 € TTC
Prix FAI : 117 015 €
Aucune rente mensuelle
Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l’avenir sereinement.
Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.951942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 117 015 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LA MAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 982 176 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 531 m² | |
| 1 | |
| 1976 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 117 015 € | |
| 2 123 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 82 | |
| 74 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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