🏡 Exclusivité – Maison de plain-pied à La Monnerie-le-Montel
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
822 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d’aménagement.
📍 Emplacement privilégié
Nichée au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de l’école, du collège et des commerces de proximité. L’accès à l’autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.
🌳 Un cadre agréable
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur.
🛏️ Espace nuit & annexes
La partie nuit se compose de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.
Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
🚗 Atouts complémentaires
Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l’égout
Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005)
✨ Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite virtuelle est disponible sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.903001
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 258 633 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 78 m² | |
| 822 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 99 500 € | |
| 778 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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