Maison à vendre 13 pièces LA MONNERIE LE MONTEL (63)
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salles de bain
5
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superficie
250 m2
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chambres
7
-
terrain
7800 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 250 m² habitables, construite dans les années 1960 et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et climatisation à l'étage. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser la décoration selon vos envies.
La maison se compose de 13 pièces, dont :
• Un magnifique séjour d'environ 72 m²
• 7 chambres
• 3 salles de bains
• 2 salles d'eau
Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.
🌳 Un cadre naturel exceptionnel
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 800 m², cette propriété offre un environnement rare et privilégié. Bordée par une rivière calme et paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.
🏢 Une dépendance unique de 1 200 m²
Le bien comprend également une impressionnante dépendance attenante d'environ 1 200 m². Ancienne usine entièrement rénovée, elle dispose notamment :
• D'une toiture neuve en bac acier
• De sanitaires (toilettes et douches)
• De deux appartements déjà aménagés, isolés et équipés d'une pompe à chaleur air/air
• D'entrées indépendantes
Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des projets touristiques ou encore des revenus locatifs complémentaires.
✨ Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif, cette propriété atypique saura répondre à de nombreuses ambitions.
Située dans le calme et la fraîcheur de la montagne thiernoise, à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, elle allie tranquillité, espace et accessibilité.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
« Un lieu de vie unique où se rencontrent nature, espace et potentiel. » 🌿🏡
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.962427
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 899 261 | |
| 7 | |
| 13 | |
| 250 m² | |
| 7 800 m² | |
| 5 | |
| 1960 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 900 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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