Opportunité à saisir, maison individuelle 90M2 ,3 chambres ,au calme, avec jardin et piscine.
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
615 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA RICAMARIE
IDEAL PRIMO ACCEDANT
Située dans un environnement agréable , cette maison de 90 m² en R+1 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce à vivre de 40 m² salon/séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un plafond à poutres apparentes souligne le caractère de la maison.
Vous y trouverez également une salle de bain.
Les larges ouvertures offrent une lumière traversante et de belles perspectives sur le jardin.
La pièce principale se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 27 m², créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
A l'étage, vous trouverez une chambre parentale disposant de sa salle d’eau privative et deux chambres confortables avec parquet au sol.
Une atmosphère cosy et lumineuse
Des extérieurs pensés pour le bien-être
Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété bénéficie :
D’un jardin agréable et facile d’entretien
D’un carport
D’une piscine 3 x 5 m, idéale pour les beaux jours
Confort & potentiel
Chauffage et production d’eau chaude au gaz (chaudière à remplacer), offrant l’opportunité d’optimiser la performance énergétique selon vos projets.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, fonctionnalité moderne et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.941322
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LA RICAMARIE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 781 679 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 615 m² | |
| 2 | |
| 1921 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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