Maison ancienne avec grange et dépendances – Laroche-l’Abeille (87)
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superficie
110 m2
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terrain
4300 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LA ROCHE L'ABEILLE
Élevée sur deux niveaux d’environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d’époque et sa structure saine.
Le rez-de-chaussée comprend :
• une cuisine fermée d’environ 17 m²,
• un salon/salle à manger lumineux de 25 m²,
• un couloir avec escalier menant à l’étage,
• et une salle d’eau.
À l’étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul.
Des travaux d’isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d’améliorer le confort énergétique (DPE : classe G).
L’assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé.
La taxe foncière s’élève à 620 €.
Attenante à la maison, une grange d’environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
De l’autre côté d’une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d’environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole.
L’ensemble représente une propriété d’environ 3 371 m², selon le cadastre.
Un joli jardin clôturé à l’avant de la maison complète l’ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité.
Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d’autrefois.
Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d’une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d’époque pour en maintenir la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 927709
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA ROCHE L'ABEILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 809 349 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 4 300 m² |
| 127 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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