Maison à vendre à LA ROCHELLE, 4 pièces, 107m2 avec patio et cave
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
2
-
terrain
171 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA ROCHELLE
À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.
LOCALISATION
La Rochelle, quartier de La Pallice.
Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.
DESCRIPTION
Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.
L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.
Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.
EXTÉRIEUR
Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.
Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.
MA CONCLUSION
Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953114
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 371 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 202 875 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 107 m² | |
| 171 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 371 000 € | |
| 1 244 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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