longère de caractère 158m²et 24m² à imaginer plus garage (59)
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
2
-
terrain
226 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA SENTINELLE
DPE C • 158 M² HABITABLES • 3 NIVEAUX • JARDIN CLOS • GARAGE
Vous cherchez une maison qui a une âme, du cachet et un vrai potentiel ?
Découvrez cette longère individuelle de 158 m² habitables, pleine de charme et de caractère, répartie sur 3 niveaux.
Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
❤️ Le cœur de la maison :
Un agréable séjour d'environ 40 m², prolongé par une cuisine ouverte sur véranda, avec une belle vue sur le jardin clos, au calme.
✨ Le potentiel qui fait la différence :
Un plateau d'environ 24 m² reste à aménager selon vos envies. Suite parentale, dressing, bureau, espace loisirs… tout est prêt pour donner vie à votre projet, sans partir d’une page blanche !
⚙️ Le confort au quotidien :
DPE C • pompe à chaleur • climatisation • domotique programmable • poêle à bois • toiture récente • isolation de toiture.
🌿 Et pour compléter cette longère :
garage d'environ 20 m² • dépendance/remise • cave • jardin clos.
⭐ UNE LONGÈRE CLÉ EN MAIN, AVEC ENCORE DU POTENTIEL
158 m² habitables déjà aménagés.
24 m² à personnaliser selon vos envies.
Des équipements performants.
Des volumes généreux.
Du caractère.
Une maison atypique, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, prêt à vivre et encore capable de s’adapter à leurs projets.
📞 Nathalie Mille– CAPIFRANCE
Venez découvrir cette longère et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.972482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à LA SENTINELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 099 909 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 24 m² | |
| 226 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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