Maison à vendre 3 pièces LABASTIDE D'ARMAGNAC (40)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
820 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LABASTIDE D'ARMAGNAC
Nichée au cœur d’un parc arboré et fleuri de 820 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre simple, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte de 16 m², parfaite pour les moments de convivialité.
Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 11 et 16 m² et une salle d'eau avec WC entièrement refaites, ainsi qu’un grenier de 75 m² aménageable selon vos envies.
Côté extérieur, le bien comprend un abri voiture de 31 m², un petit abri bois et un joli jardin bordé de végétation, vous garantissant intimité et tranquillité malgré la proximité d'une route peu passante.
Avec un accès direct à la Voie Verte du Marsan, elle vous permettra des réaliser des ballades agréables et paisibles.
Chauffée par un insert avec soufflerie, cette maison demande quelques petits travaux de rafraîchissement, décoration et une mise à niveau de l'isolation des fenêtres et des combles.
Elle représente une belle opportunité pour un couple en quête d’un petit coin de paradis, alliant caractère, calme et authenticité.
Un bien chaleureux et typique de la région à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.904015
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 143 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LABASTIDE D'ARMAGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 519 016 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 820 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Nord Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 143 000 € | |
| 519 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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