A vendre à Laboule (07) - Maison 98,00 m2 hab - Terrain 1157 m2
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
2
-
terrain
1157 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LABOULE
Situation dominante dans un hameau plein de charme, cette authentique maison en pierre apparente, sans mitoyenneté, vous offre calme, repos et déconnexion totale dans un cadre naturel exceptionnel.
À l’intérieur, le cachet de l’ancien est omniprésent : cheminée en foyer ouvert, évier d’époque, niches en pierre, poutres apparentes... Le tout accompagné de volumes chaleureux :
– cuisine indépendante,
– salon-séjour,
– salle de bain, WC indépendant,
– 2 chambres + un second salon à l’étage,
– 2 caves en sous-sol dont buanderie.
Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur performant alimentant 5 radiateurs, garantissant une chauffe économique et efficace même pour une occupation à l’année.
À l’extérieur, devant la maison, un charmant espace cocooning permet de se détendre à l’ombre d’un figuier.
À moins de 100 m, un grand terrain en terrasses de 975 m² vous attend, terrain de pétanque, arbres fruitiers.
Une maison de caractère, un environnement paisible, une vraie qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.912148
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à LABOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 472 464 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 1 157 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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