Maison à vendre 5 pièces LACANAU (33)
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salles de bain
2
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superficie
107 m2
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chambres
4
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terrain
794 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LACANAU
Terrain 794 m² - Piscine chauffée - Proche Lac, Port et Commerces
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée.
1 Suite parentale avec salle d'eau+WC, 3 chambres avec placards, 1WC indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire).
A l'extérieur: Terrasses carrelées, Ouest Nord et Sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m².
Située à 2 pas du Port, lac et piste cyclable, l'Océan à 15 min
Les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur
Cabinets médicaux à proximité
Écoles et collège à quelques minutes
Une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.962709
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 489 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 494 963 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 794 m² | |
| 2 | |
| 1999 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 489 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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