Maison de quatre pièces dans un secteur calme avec jolie vue
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
6463 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAFOX
La maison est située sur une surface habitable d’environ 102 m2 et s’ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L.
Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour.
S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres.
La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26m2, 9,39m2 et 9,74m2.
Une salle d’eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55m2.
Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d’aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m².
Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols.
Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur.
Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l’extérieur et des repas en plein air.
Informations pratiques :
Taxe foncière : environ 1800€
Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes
Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.948649
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à LAFOX
Caractéristiques du bien :
| 340 930 507 270 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 6 463 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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