LAGNY SUR MARNE (77) Maison à vendre 3 pièces 59m2 environ - CENTRE VILLE - AVEC COUR - SOUS-SOL - GARAGE
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
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terrain
91 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LAGNY SUR MARNE
Une alternative idéale à un appartement, sans frais de copropriété.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le balcon.
À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.
Le sous-sol aménagé avec soin propose un bureau, une buanderie, un WC ainsi que des rangements astucieux.
Un garage complète ce bien.
La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces et commodités, avec un accès rapide au bus menant à la gare RER A de Torcy et à la ligne P depuis la gare de Lagny-Thorigny. Vous êtes à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et 25 minutes de Paris. Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.
Les plus 👇
• Aucun travaux à prévoir
• Toiture rénovation 2020
• Chaudière Frisquet 2020
• Cour privative (un vrai plus en centre-ville)
• Emplacement stratégique au quotidien
• Sous-sol total aménégé
• Garage
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.934168
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 309 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 59 m2 à vendre à LAGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 485 156 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,66 m² | |
| 91 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 309 000 € | |
| 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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