Landéda (29) Maison lumineuse avec jardin clos et garage proche plages et port
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
2
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LANDEDA
À Landéda, découvrez cette agréable maison de 2003 idéalement située, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. La plage de la baie des anges ainsi que le port de l’Aber Wrac’h sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture tandis que l'entrée de Brest se rejoint en environ 20 minutes.
Très bien entretenue et baignée de lumière, la maison développe 96,5 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard équipé de portes en miroir, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée. Le chaleureux salon/salle à manger de 33 m² exposé plein sud et agrémenté d'un insert bois, offre un accès direct à la terrasse. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. Un garage de 17 m² complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un agréable espace de nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9,60 m² au sol. Celle-ci pourra aisément être aménagée en chambre d’appoint, comme c'est actuellement le cas, en bureau ou en chambre d’enfant selon vos besoins.
Le terrain de 600m², entièrement clos, dispose également d’un abri de jardin pratique pour le stockage du bois et du matériel.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Landéda, entre mer et commodités.
À visiter sans tarder!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.953975
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à LANDEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 497 452 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € | |
| 660 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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