Maison contemporaine familiale – 8 pièces – 172 m² – Landéda (Finistère) – proche mer, plage et centre
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salles de bain
3
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superficie
172 m2
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chambres
6
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LANDEDA
Située en impasse, à mi-chemin entre le centre de Landéda et le port de l’Aber Wrac’h, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : plage à proximité, sentiers du GR34 accessibles rapidement, et vie quotidienne à pied possible.
Un extérieur soigné et sans vis-à-vis
La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail. Le terrain d’environ 834 m² est arboré, fleuri, parfaitement entretenu, et offre un environnement intime sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du cadre ensoleillé.
Une vie de plain-pied très confortable
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Une extension contemporaine vient sublimer la maison avec un vaste salon supplémentaire ouvert sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
- une ou plusieurs chambres selon configuration
- une suite parentale avec dressing ou espace privatif
- salle d’eau / salles de douche
- bureau ou espace télétravail
- buanderie et WC
- accès direct garage
- Un étage fonctionnel et familial
L’étage propose un espace nuit complet avec plusieurs chambres (jusqu’à 4 chambres selon organisation), une salle de bains et/ou salle d’eau ainsi que des WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Les atouts de la propriété
Emplacement recherché : calme + proximité mer et centre
Vie de plain-pied possible
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Extension récente apportant volume et modernité
Jardin clos, sans vis-à-vis
Bonne exposition
Accès rapide plages, port de l’Aber Wrac’h et GR34
Aucun travaux à prévoir selon configuration
DPE : C (performance énergétique confortable)
Une maison familiale rare sur le secteur
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant confort moderne, espace, et qualité de vie en bord de mer dans un secteur très recherché du Finistère Nord.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvia Bastien Capifrance, votre contact finistère Capifrance 06 40 16 26 50
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.959666
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 432 000 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.86% TTC
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à LANDEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 395 528 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 172 m² | |
| 3 | |
| 2005 | |
| Sud |
| 432 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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