Bord de Canal - Maison en pierres rénovée - 3 chambres - Garage - Cour - Jardin
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
3
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terrain
655 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANGON
Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie.
Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central.
Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente.
Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc.
Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres.
Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc.
Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin.
Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel.
Les atouts de cette maison :
Rénovation avec matériaux de qualité
Beaux volumes
Plancher et carreaux de ciment
Climatisation réversible
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.920989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à LANGON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 537 343 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 157 m² | |
| 655 m² | |
| 2 | |
| Nord |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 523 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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